自流井区中小企业园位于自流井区丹阳街以西、大件路以南、地理位置优越、交通便利、配套设施日渐完善、园区总规划面积1000亩、总建筑面积约50万平方米、总投资约30亿元，按照“政府统筹、企业运作”的模式、采取“统规、统建、统管、分期”方式实施建设，预计建成后可容纳中小微企业200户、其中规模以上企业30户、实现产值50亿元、利税约3亿元，解决就业约6000人。作为中小微企业集聚发展平台对改变中小微企事业布局散乱、运营成本高的现状将起到极大推动作用。

园区机制和服务创新

_______建设模式创新

（一） 建设业主选择 国企的规范结合民企的效率会产生无穷活力。选择国企性质的四川大西洋房地产开发有限责任公司，联合民企性质的的有工业园区开发、标准厂房建设丰富经验的重庆近贤房地产开发有限公司，专门设立自贡行远房地产开发有限公司作为项目建设运营业主，承担自流井中小企业园开发任务。

（二）标准厂房与定制厂房结合 既提供标准厂房，由可为有特殊工艺要求的企业提供定制厂房。

—————运营模式创新

（一）企业服务集中 园区“企业服务中心”，联通省、市中小企业公共服务平台。整合管理咨询公司、会计师事务所、律师事务所、审计师事务所、国有及地方商业银行等综合服务资源，为入驻企业提供提供包括且不限于政策、技术、资金、管理等方面服务。

（二）后期服务集中 园区集中提供包括公共食堂、宿舍公寓等生活配套社会化后期服务。

————商业模式创新

通过商业模式创新，多渠道推动有技术、有市场、会管理但短期缺乏资金的中小微企业加快发展。

（一）限价销售 以优质、低价服务于实体经济为目的。实行限价销售。大幅度降低入驻企业基础成本。

（二） 灵活的入驻方式

1 厂房按揭 引入商业银行提供工业厂房按揭贷款业服务。

2 租售结合 满足入园中小企业对土地、厂房的不同需求。

3 融资租赁 项目业主拟引入专业投资人，对部分青睐轻资产模式的企业提供融资租赁。

（三）灵活的股权创新

1 股权融资 项目业主选择有市场、有效益的入园企业，采用适度股权介入、适时退出的模式支持其发展。

2 上市融资 培育鼓励引导有良好市场前景且管理规范的入园企业通过新三板、创业板、主板等资本市场上市融资。扩大影响力。

在自流井区政府的高度重视和各级部门的大力协助配合下，园区的一期工程进展顺利，各项工作平稳有序推进，现就一期项目的厂房及库房对外出售及出租，我们竭诚欢迎广大中小企业入驻园区，为您的事业腾飞助一臂之力！